ВНЖ в Дубае и Абу-Даби
Если вы планируете переезд в ОАЭ, необходимо оформить визу резидента. Понятия ВНЖ в ОАЭ нет – его заменяет «резидентская виза», которая предоставляет ее обладателю те же права и привилегии, что и у граждан Эмиратов. Это включает свободное проживание в стране от 6 месяцев до 10 лет, в зависимости от вида ВНЖ
В ОАЭ есть два типа инвесторских виз: при приобретении недвижимости и при инвестировании в бизнес. При покупке недвижимости инвесторы получают визу на 3 года или "золотую визу" на 10 лет. Также они могут открыть компанию и получить визу инвестора на 3 года.
Недвижимость в Эмиратах остается одной из самых доступных по цене на рынке премиум-класса. Например, за 1 миллион долларов в самом престижном районе Дубая можно купить вчетверо больше квадратных метров, чем в Нью-Йорке или Сингапуре. Это привлекает капитал в ОАЭ, делая его предпочтительным выбором.
Для получения резидентского статуса в ОАЭ инвестор должен приобрести недвижимость в одном из двух эмиратов - Дубае или Абу-Даби - на сумму от 750 000 AED или 205 000 $. Подходящими объектами для инвестиций являются как жилые, так и коммерческие недвижимости.
Инвестиции в недвижимость в ОАЭ стали одним из самых привлекательных зарубежных направлений благодаря стабильности, гибкости и доступным ценам. Абу-Даби особенно привлекателен для инвесторов, предлагая надежную защиту от инфляции и доходность от 7% до 12% годовых. Дубай занимает третье место в мировом рейтинге по притоку иностранных инвестиций.
Инвестиционные стратегии в ОАЭ включают покупку недвижимости на стадии строительства, что обеспечивает потенциальный рост цены после завершения проекта, и приобретение готовой недвижимости с возможностью сдавать ее в аренду для получения стабильного дохода. Также популярны коммерческие инвестиции, такие как гостиницы, офисы и склады, с более длительными арендными договорами и доходностью до 15%.
Инвестирование в недвижимость в ОАЭ может быть сложным процессом, особенно для незнакомых с регионом. Международное агентство недвижимости «Артес» имеет огромный опыт сопровождения сделок. Мы предоставляем профессиональную помощь в поиске и выборе подходящего актива, а также сопровождение на всех этапах сделки, включая помощь с ипотекой и поиск надежных арендаторов. Это поможет сэкономить время и деньги при инвестировании в недвижимость в ОАЭ.